VZNIK DAŇOVEJ POVINNOSTI

Priznanie k dani z nehnuteľností si podáva daňovník, ktorému vznikla povinnosť k dani z nehnuteľnosti, t. j. v priebehu uplynulého roka sa stal:
- vlastníkom nehnuteľností
ktorá je predmetom dane z nehnuteľností, a to 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovníkovi vznikla táto povinnosť.

Ľudskou rečou, ak ste nadobudli nehnuteľnosť na liste vlastníctva medzi 2.1.2024 - 1.1.2025 podávate daňové priznanie pre daň z nehnuteľnosti najneskôr do 31.1.2025.

ZÁNIK DAŇOVEJ POVINNOSTI

Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo nehnuteľnosti. 

Ľudskou rečou, ak ste predali nehnuteľnosť na liste vlastníctva medzi 2.1.2024 - 31.12.2025 podávate daňové priznanie pre daň z nehnuteľnosti najneskôr do 31.1.2025, kde oznamujete zánik daňovej povinnosti. To znamená, že v roku 2025 Vám už nepríde platiť daň za predanú nehnuteľnosť.

SPRÁVCA DANE

Správu dane z nehnuteľností vykonáva mesto alebo obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza. 

Ľudskou rečou, ak ste kúpili alebo predali byt v Michalovciach, podávate daňové priznanie na podatelni mestkého úradu v Michalovciach. Ak ste kúpili alebo predali rodinný dom v Pozdišovciach, podávate daňové priznanie na podatelni obecného úradu Pozdišovce.

UPOZORNENIE! V ďalších zdaňovacích obdobiach už daňovník daňové priznanie k tej istej nehnuteľnosti nepodáva, správca dane mu doručí rozhodnutie o vyrubenej dani automaticky.

Ľudskou rečou ak ste predali nehnuteľnosť minulý rok a tento rok podáte daňové priznanie na zánik daňovej povinnosti, obec alebo mesto Vám už nebude posielať výmer na daň z nehnuteľnosti do budúcna. To znamená, že stačí podať daňové priznanie iba jedenkrát.

Ľudskou rečou ak ste kúpili nehnuteľnosť minulý rok a tento rok podáte daňové priznanie na vznik daňovej povinnosti, obec alebo mesto Vám už bude automaticky posielať výmer na daň z nehnuteľnosti každý rok. To znamená, že stačí podať daňové priznanie iba jedenkrát.

NEHNUTEĽNOSŤ V SPOLUVLASTNÍCTVE VIACERÝCH OSÔB

Ak je pozemok, stavba, byt a nebytový priestor v bytovom dome v spoluvlastníctve viacerých osôb, priznanie podá každá osoba, teda spoluvlastník, do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. 

Ľudskou rečou, ak vlastníte nehnuteľnosť napríklad so súrodencami a každý máte spoluvlastnícky podiel napríklad 1/3, všetci traja podáte daňové priznanie a vyznačíte tam svoj spoluvlastnícky podiel 1/3.

VZORY ako vyplniť daňové priznanie:

PREDAJ ALEBO KÚPA BYTU

PREDAJ ALEBO KÚPA RODINNÉHO DOMU